Uzyskanie postanowienia opiniującego zgodności podziału nieruchomości z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
3. GR/3 Podział nieruchomości - etap 1
Kogo dotyczy
Właściciele lub użytkownicy wieczyści nieruchomości, którzy chcą dokonać podziału nieruchomości
Czas realizacji
Do 30 dni od dnia złożenia wniosku o wydanie postanowienia opiniującego wstępny projekt podziału.
Wymagane dokumenty
1. wniosek o wydanie postanowienia opiniującego wstępny projekt podziału, podpisany przez wszystkich współwłaścicieli. (wniosek w załączeniu)
2. wstępny projekt podziału opracowany na kopii mapy zasadniczej, uzupełniony w razie potrzeby niezbędnymi dla projektu podziału elementami zagospodarowania terenu- 2 egzemplarze + po jednym egz. dla każdej ze stron.
3. aktualny odpis z księgi wieczystej (dokument wydawany w Sądzie Rejonowym w Pruszkowie)
4. aktualny wypis z rejestru gruntów (dokument wydawany w Starostwie Powiatowym w Pruszkowie)
5. kopia mapy katastralnej obejmująca nieruchomość podlegającą podziałowi. (dokument wydawany w Starostwie Powiatowym w Pruszkowie)
6. decyzja o warunkach zabudowy ( w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego).
7. Odpis KRS gdy właścicielem jest osoba prawna .
Opłaty
Nie podlega opłacie
Tryb odwoławczy
Zażalenie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w terminie 7 dni, za pośrednictwem Wójta gminy Michałowice
Podstawa prawna
1. ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (tekst jednolity - Dz. U. z 2018 r., poz. 121 ze zmianami)
2. rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. z 2004 r., Nr 268, poz. 2663)
3. ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 1257 ze zmianami)
4. ustawa o opłacie skarbowej z dnia 9 września 2000 r. (tekst jednolity - Dz. U. z 2016 r. poz. 1827 ze zmianami)
Dodatkowe informacje
Komórka odpowiedzialna:
Referat Geodezji i Rolnictwa
Nr pokoju: piętro II pok. 207
Nr telefonu: (22) 350-91-91 wewn. 12
Godziny pracy:
poniedziałek: 9.00-18.00
wtorek: 8.00-17.00
środa-czwartek: 8.00-16.00
piątek: 8.00-14.00
Podział nieruchomości dokonuje się na wniosek i koszt wnioskodawcy
Podział nieruchomości na postawie planu zagospodarowania przestrzennego (art. 93, 94, 98b ustawy o gospodarce nieruchomościami) wykonuje się dwuetapowo:
1. Wydanie postanowienia opiniującego wstępny projekt podziału – etap 1
2. Wydanie decyzji zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości – etap 2
Podział nieruchomości niezależnie od ustaleń planu (art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami) nie wymaga etapu 1 tj. wydawania postanowienia opiniującego wstępny projekt podziału.
Odbiór postanowienia i decyzji osobiście lub za pośrednictwem poczty za potwierdzeniem odbioru (dopuszcza się możliwość odbioru przez inną osobę pod warunkiem okazania pełnomocnictwa)
